宝鸡火车南客站高新区正式破土动工 375天后竣工

宝鸡是一个凭铁路而立、因火车而兴的城市。老火车站兴旺了中山路，掉头向南的新火车站推动经二路迅速崛起，并使经二路成为西北有影响的商业街，宝鸡令人艳羡的城市核心区域藉此形成。

    经验是可以复制的。今年2月28日，宝鸡火车南客站（以下简称南客站）在高新区正式破土动工，375天后，一座崭新的火车站将屹立在秦岭北麓。南客站横空出世，一个新的商圈会不会在高新区强势崛起？其周边经济、楼市乃至百姓生活都将发生怎样的蝶变？连日来，记者穿行于宝鸡市高新区，进行了详细走访。

    核心商贸圈 未来值得期待

    自古以来，车站码头都是商家必争之地，越是靠近这些地方，商业就越发达。也许是商家都熟稔这个经济规律，就在宝鸡南客站开工建设不过短短3个月的今天，众多投资人已经抱着“捷足先登”的态度，开始审视南客站周边的热土。

    按照宝鸡城市发展战略，南客站片区总规划用地约 14.8平方公里，并按照公司化运作的方式进行统一规划、开发和建设。14.8平方公里是什么概念？要知道，全市目前最繁华的经二路核心商贸圈也不过4.5平方公里，而南客站片区的商贸“舞台”面积足足达到经二路商贸区的 3倍以上。

    南客站区域的开发建设将首先从南客站周边的核心区开始。其核心区以南客站为中心，北至渭滨大道，南至高铁铁路线，西至大学路，东至钛谷路以西，总面积达 3平方公里。核心区的“白菜心”是蟠龙路和新苑路，这里将成为核心区建设的重点。

    记者了解到，目前《南客站核心区修建性详细规划方案》已经新鲜出炉，在 3平方公里的土地上，预计未来商业商务总建筑面积将达到 183万平方米，其商业辐射也将扩展到宝鸡全境，预计每日消费辐射总人口超过 32万人。

    如此庞大的消费群体，如此诱人的商业前景，商家怎能不竞相追逐？

    “我们要做的就是尽早进驻这一核心区域，抢占商业‘阵地’。”我市一家大型商业投资公司总经理王丰这样告诉记者，目前他们正在积极与相关部门进行接洽，欲在南客站广场兴建一座集餐饮、娱乐、购物为一体的综合性实体，总投资达 10-15亿元。谈及为何选择在南客站周边进行投资时，王丰说，南客站是宝鸡城市东扩、南移战略中的重要节点，尽管现在这里仍然是一个大型建筑工地，但可以预见的是，高铁的便捷性将让时空为之“缩短”，川流不息的旅客将成为这片区域未来的主角，并为投资客带来丰厚的回报。

    王丰的话可以代表大多数投资客的心理，无疑，南客站作为区域发展的“触媒”值得期待，该地区也将实现从“交通枢纽”到“经济枢纽”的华丽转身。